今年以来，各地楼市“去库存”的利好政策不断，相继出台了降低首付、降低利率、降低契税等鼓励购房政策，加之央行降准降息，这些都意味着2016年将是中国楼市受到政策深刻影响的一年。“如此大的政策刺激力度，在以往房地产发展历程中非常少见，今年楼市走向无疑是受各类政策影响的结果。”有业内人士这样表示，“短期来看，上半年至少形成一个比较向好的市场氛围。”
政策落地快 各大利好包围楼市
春节前央行、银监会出台最新房贷政策，目前已开始在成都正式落地——2月14日起，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，成都主城区的最低首付款比例由30%统一降至25%，成都其他区（县）市和全省其他市州的最低首付款比例由25%降至20%；随后多部门联合发布的“契税减免”利好新政也从2月22日起正式执行，并且以申报时间为准。“这两项政策都是本次楼市利好政策大礼包中的干货。”蓝润地产相关负责人这样认为，而且这一轮政策落地也比之前快很多，基本上从顶层政策发布到各地方推出实施细则都在两周内。而以往从国家部委发文到省市讨论制定实施细则草案，一般要经过一个月以上。“本轮政策如此高效的执行，也从侧面体现出政府通过政策提振楼市的态度非常坚决。”
最新的政策则是，从3月1日开始降准0.5个百分点，这虽是一个具有多向利好的宏观政策，但也能增强楼市资金流动性。一方面商业银行信贷资金增加以后，个人申办房贷可能更加容易，银行放款速度或许会加快；另外一方面，符合商业银行信贷条件的开发商，通过商业银行融资可能更容易，有利于进一步缓解资金压力。记者在采访中了解到，这些政策刺激已在市场一线产生“反应”。上周末，记者现场考察多个项目，发现购房人气在开始回升。在双流华府板块某楼盘售楼部，记者看到接待大厅有六成的上座率，销售人员陈军告诉记者，开年以来市场明显感受到了暖意。