独家观察：光华大道开通十年 城西到底在如何“变脸”

 自从2005年光华大道全线通车，光华温江就受到社会各界的强烈关注。时至今日，经过10年的发展，

光华片区早已今非昔比，诸侯齐聚，光华力量越积越厚，大有薄发之势。在2015年成都楼市整体并不

景气的情况下，光华片区在售楼盘却取得了不错的销量，特别是刚需楼盘更是带来了一个小高潮。

  光华十年"睡城"苏醒

  位于成都西大门、素有“金温江”美誉之称的温江区一直以来凭借着独特的地理位置、优美的生态环境、卓越的发展环境，在成都经济版图中有着举足轻重的地位。2005年，光华大道的通车，让温江在“置业向西”的口号下着实火了一把。然而由于住宅开发早于商业开发，光华新城的生活服务配套曾经十分欠缺，在2010年以前，这个区域的商业几乎是一片空白，学校、医院、银行等公共配套也十分稀缺。

  从2010年起，温江加快了整个区域的“产城融合”发展进程。光华新城终于迎来了商业巨头们的垂青，家乐福、永辉超市、伊藤洋华堂、珠江国际购物中心等相继入驻，下一步新光天地即将开业，德坤新天地、天来国际等写字楼如井喷涌现，以光华大道为轴线形成的光华商圈已具雏形。

  不仅如此，光华新城还正在建设包括千禧河畔大酒店、洲际酒店、天来白金酒店、香港巨龙酒店和凯悦大酒店等在内的五星级酒店6个。一个高度聚集、品质卓著的五星级酒店集群即将闪耀光华新城。

  除此之外，良好的生态本底也是光华新城极具特色的基础条件，片区得天独厚的“依水而居，近林而息、富氧而作”环境，成为发展高端现代服务业和高品质生活聚集区的稀缺性生态高地。贯穿温江的江安河，是光华大道的一张休闲名片。河宽40米左右，河面绿波盈盈，两旁是规划实施的数十米宽绿化保护带，几处仿古亭台矗立河岸，在垂柳依依的掩映下，别具风韵。根据温江城市建设新规划，江安河、光华大道、南侧人工河将构成三条东西向生态走廊。光华大道自西向东贯穿整个新城，两侧有全程贯通的流动水系，形成一个生态栖息地的绿色走廊。

  业内人士称，光华——温江板块本身具备房地产发展的许多先天优势。“上风上水”、“西贵”早已闻名成都，并且由于板块为成都市重点扶持打造的核心主力商圈，是成都重点发展的现代服务业的核心聚集区，在光华成为城西副中心的前提下，本区出现成都商业新中心将是必然。光华新城，正以前所未有的速度高速崛起。

  城西副中心地位凸显

  今年，合能珍宝琥珀三期等刚需楼盘的出现，让光华新城再次成为成都楼市的热销区域。

  交通对一个区域的发展有着极大的拉升作用，珍宝琥珀毗邻地铁4号线二期涌泉站，30分钟便可轻松出入主城区。对于在主城区工作的业主而言，可以在繁华的主城区和宜居的温江自由切换。

  除了得天独厚的地域优势，珍宝琥珀还揽尽城西繁华资源，项目汇聚包括伊藤洋华堂、家乐福、珠江国际、永辉超市等在内的大型商超，让居于此的居民可以无忧无虑尽享一站式吃喝玩乐购的生活体验。繁华便捷已难能可贵，自然美景更让人倾心不已，建信奥林匹克花园、江安河生态公园、青羊绿洲森林公园三大生态公园使得珍宝琥珀有着生态宜居的自然景观优势，通过碧水芳草的舒缓冲淡了钢筋水泥的紧张，为业主们营造出一份将都市繁华与自然生活融为一体的悠然生活境界。更值得一提的是，项目周围名校环伺左右，金苹果幼儿园、温江中学、温江二中、西南财大、四川农业大学、成都师范学院、成都中医药大学等多种教育资源，实现从幼儿园、中小学到高校的一站式教育。

  2009年下半年，斥资600亿的温江八大功能片区规划出笼，投资额达120亿的“西部新城光华涉外经济区”重大商业项目签约，世界品牌汽车博览中心项目成功落成，投资37亿元的光华标准国际社区规划落定。一个“商”、“住”并驾齐驱的新光华片区跃然纸上。

  日后的温江作为城西副中心的地位日益凸显，而处于温江核心位置的合能珍宝琥珀，拥有便利的交通以及醇熟的配套，必将成为投资者和自住者争相抢购的品质社区。