成都商品房成交量止跌回升 环比上升29.03%

新浪乐居讯 今年以来短短两周，央行仅通过公开市场，就净注资了2600亿元，在外汇占款连续创纪录负增长的背景下，央行此番释放流动性，也在预料之中。而央行持续引导金融机构加大对小微企业和“三农”等国民经济重点领域和薄弱环节的支持力度，对房地产行业也起到了一定的影响。

  土地市场:新增14宗土地 蓝光溢价26.44%犀浦拿地

  就成都而言，上周新增供应14宗土地，合计推出面积716.05亩，其中主城区新增13宗，天府新区1宗。大成都有4宗土地成交，合计成交面积为265.53亩，蓝光、天悦城房地产有限公司、蔚蓝卡地亚投资有限公司均有拿地。

   蓝光以溢价26.44%的价格竞得郫县犀浦镇万福村六社、万福村集体地块的47亩土地，成交楼面价为1920元/㎡;天悦城房地产有限公司以底价拿下郫 县犀浦镇五粮村一宗49亩的商业兼容住宅用地，成交楼面价为950元/㎡;蔚蓝卡地亚投资有限公司拿下天府新区正兴街一宗143亩的住宅兼容商业用地，成 交楼面价为1154元/㎡。

 开盘情况：开盘持续低迷仅两个项目开盘

  上周成都监控2个项目开盘住宅，总共推498套，成交214套，成交率43%，环比上周总体认购率下降。蜀镇开盘认购率为34.7%，紫御煕庭认购率为71.4%。

 商品房市场：商品房成交57.60万㎡ 环比上升29.03%

  根据房管局公示信息统计，成都主城区新办理预售证6个，环比上周减少5个;新增预售面积38.2万㎡，环比下降11.6%。

  据了解，大成都商品房成交57.60万㎡，环比上升29.03%。其中，高新区与郫县成交面积排在前两位。截至1月17日，商品房累计存量4706.72万㎡，2016年累计销售125.04万㎡。

  由于本周近郊县多数区域出现集中备案现象使得成交量止跌回升。预计后市供应或将止跌回升，而成交量将回落至正常水平。

住宅市场：商品住宅成交51.52万㎡ 环比上升31.50%

  数据显示，大成都商品住宅无新增供应0.81万㎡,成交51.52万㎡，环比上升31.50%。其中，郫县和高新区成交排在前两位。截至1月17日，住宅累计存量2738.46万㎡，2016年累计销量107.79万㎡。

  受近郊县个别区域集中备案影响，上周成都市商品住宅成交量转势上涨。随着传统春节的临近，楼市逐渐步入销售淡季，预计后市成交或将回落至正常水平。

 别墅市场：别墅成交67套 比上周增加14套

  别墅成交67套，环比上周增加14套。成交主要来自主城区14套、都江堰11套和双流7套。本年别墅累计存量10563套， 2016年累计成交146套。

二手房市场：客观因素致成交走高后市或将走低

  受房管局税务系统升级影响，在备案成交连续两周低位后，成交迅速回升。因此受客观因素造成市场波动起伏的局面或将终结。实际市场方面，年底旺季的余温未散，但随着春节的临近，市场将逐步步入淡季，预计成交量将有所走低。

  数据显示，主城区二手住宅成交2383套，成交面积为21.98万平方米，环比上周出现大幅上涨。

二手房市场：客观因素致成交走高后市或将走低

  受房管局税务系统升级影响，在备案成交连续两周低位后，成交迅速回升。因此受客观因素造成市场波动起伏的局面或将终结。实际市场方面，年底旺季的余温未散，但随着春节的临近，市场将逐步步入淡季，预计成交量将有所走低。

  数据显示，主城区二手住宅成交2383套，成交面积为21.98万平方米，环比上周出现大幅上涨。