一周热点:降准+公积金新政刺激 成都楼市强势逆袭

中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度，自4月20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平；对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点；对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。

时隔两年多之后再次降准。专家表示，此次超过市场预期的降准有利于信贷资金增长，促进实体经济向好，同时，股市和楼市有望迎来新一轮上涨，预计未来降息降准仍会出现。

存款准备金比率是什么？

指商业银行的初级存款中不能用于放贷的部分的比例。如果一家银行有100亿的存款，存款准备金率为10%，则银行只能将100亿中的90%，即90亿用于贷款业务，如果存款准备金率下调至5%，则银行将有额外5亿，即95亿用于贷款业务。

存款准备金率与楼市关系如何？

短期难有实质性影响：一是，下调存款准备金率节奏较慢，且短期内难有加息等手段并行实施，货币政策放松速度较为缓慢。二是现阶段楼市仍处于深度调控期，限购、限贷等房地产调控政策短期内不会放松。

长期标志着货币政策宽松：尽管存款准备金率的下调不能够直接影响楼市走势，但是它作为货币政策调整的重要信号，标志着货币政策开始转向宽松。如果央行逐步增加降息、增加货币供应等宽松性货币政策手段，将会对楼市产生相对明显影响。