成都公积金新政落地 专家：门槛降低难暴涨

  克而瑞西南区总经理首席分析师闫涛：新政让改善性置业者春风拂面

   新政的落实有三点较大影响：新政对改善型住宅有着极好的推动作用，对于手上以后一套住房的人，可以入手改善性住房。而回迁职工或是老家有房，但是想再成都购置新房的置业者都是极大的利好。住房公积金贷款缴存余额由20倍调整为30倍，大大放宽了公积金贷款额度。对购买第三套住房不予以贷款，此条认定以夫妻名下在成都区域内房屋套数为准。这点主要控制了住房价格过高、上涨过快、供应紧张的问题。

  今日，公积金新政的颁布对改善性购房者有极大的帮助，此政策对目前房产市场回暖起到了一定积极作用。但短期内不会让成都房价出现暴涨情况。新政的落实虽不能让春天马上到来，但是让改善性置业者们感受到了春风拂面。
 

  西南财大教授、著名房产学者刘璐：促进销售 暴涨难出现

  本次新政就是通过降低首付比例，进一步降低了购房的门槛，特别是首次置业的门槛，受益的购房者主要是年轻人为代表的刚需群体。以前很难享受到公积金贷款的改善型置业，现在也可以使用公积金购买二套房了。对开发商而言肯定会一定程度的促进销量。

   但是公积金的使用比商业贷款繁琐一些，特别是开发商收款的周期比商业贷款长，所以不是所有楼盘都接受公积金贷款。公积金新政终于落地了。我算过，年化下来公积金贷款的年利率仅2%多一点，确实酸爽。就是目前的额度略低。下一步救市敢不敢整成更高的额度试试？ 不管怎么说，这个政策对促进当前的市场回暖来说是有积极作用的，但若要想出现暴涨的情况也难。

  
  刚买房的哭了 开发商借机推楼盘

   成都公积金新政一落地，不少网友积极转发评论咨询。网友蜀中墨筠说：成都终于落地了。终于可以贷款买个小户型了。但是网友老叮叮猫对此很疑惑：关键房地产商不接受公积金贷款，这个才是问题！更有不少购房者为自己刚了担保款着急，追问到底能不能退呢。对此截至目前，成都公积金中心尚未给出明确答复。与此同时也有一些网友在抱怨，刚公积金贷款买完房就来了新政，痛苦流涕。

  与此同时，还有不少网友咨询公积金买房政策放宽的相关事宜，目前成都公积金中心尚未收到最新的租房政策。

  购房者的看法不一，有下手太快，痛哭流涕；刚缴了保险费正在打听能退不；揣着钱正在蠢蠢欲动；最得意的是开发商，笑惨了！目前小编已经看到好几个开发商，转发新政消息说快来买他们的大楼盘了，对于他们而言这一波波的新政简直是及时雨。