2015年3月30日，央行出台信贷新规，三大利好新政让房地产行业信心大增。
那么，在新政后的第一个小长假期间，成都楼市究竟如何？趁着清明节，成都商报派出8路记者，覆盖成都东南西北四个方面，直击18个楼盘售楼部现场，涉及刚需、改善以及别墅物业，为读者带来第一手的市场情况。
城南
中德英伦联邦
放弃出游 夫妇俩抓紧看房
时间：4月5日下午1点半
地址：天府大道会龙大道
在售楼部门口，一块巨大广告牌上是成都商报关于《二套房贷首付降至四成》的报道和解读。售楼部里，有10多组购房者正在咨询。王小姐和老公目前在华阳上班，清明节两人放弃出游选择看房，主要就是担心房价上涨，加上二套房首付降低，今年准备要小孩的他们想买套120平米的套三。一置业顾问称，新政后，来访购房者明显增多，而且卖得最好的依然是改善型物业，如100多平米的套三。
建发·鹭洲国际
特价房反而没大户型卖得好
时间：4月5日上午11点
地址：南华路与天府二街路口
虽已接近中午，但鹭洲国际售楼部仍坐了10组访客约30多人，20分钟内，又有约20多组客户陆续到访。一位置业顾问称，小长假第一天，约100多位购房者到访，基本都是自然来客。现在正在推50套7999元/平米、69～98平米的特价房，但反而不如大户型卖得好。“一般选在城南购房的都以改善为主，加上新政出台，大户型卖得都比较好。”带着父母来看房的王先生说，妻子马上要生二胎，一直想换套150平米左右的房子，之前觉得首付高资金较为紧张，如今新政出台，想尽早下手。
和黄·南城都汇
感冒不请假 趁利好多卖房
时间：4月5日下午2点
地址：益州大道成汉中路
作为城南的常年楼市销冠，和黄·南城都汇一直不乏人气。清明小长假第二天，记者踏进售楼部最直观的印象就是人多。现场工作人员告诉记者，置业顾问全在接待客户，需等待半个小时。清明小长假期间，南城都汇给出全线产品特惠8%，买指定房源再享2%优惠以及30000元全屋家电礼包，优惠力度非常大。一位负责接待记者的置业顾问表示，相比平时，清明期间上客量增加3成多，接待强度很高。“昨天我卖了三套房子，尽管有点感冒，还是不想请假。趁着市场好，多卖点房子。”
西派国际
带客看样板间 脚都走痛了
时间：4月5日下午3点
地址：剑南大道锦城大道路口
据现场置业顾问王小姐透露，自新政出台后，现场看房人要多很多。“每天往来售楼部和样板间好多趟，脚都走痛了。”王小姐表示，这段时间看房的客户意向性都比较高，房源消化也比较快。在记者到访的半个小时内，陆续有2组客户到现场，加上之前就已在的客户，大概有6组左右。目前，西派国际有几套特价房，都是170平方米的，价格在275万左右。另外，西派国际目前可以分期付全款，实行的是532的方式，现付5成，在2016年前分两次付清余款。
中海·9号公馆
新政后 客户下单意愿更强
时间：4月5日下午3点半
地址：高新区金融城交子大道
记者一进入9号公馆售楼部就看到近10组客户正在咨询。据置业顾问伍先生介绍，新政后售楼部的人气有增长，但表现并不是特别明显。“总的来说，中海的房子本来就比较好卖，而且由于是清水，总价在这个区域里也比较便宜，客户下单的意愿也更加强烈。”目前，中海·9号公馆没有分期的政策，有特价房销售，都是135平方米的户型，总价为165万左右。
润富国际花园
一成首付给力 多余资金炒股
时间：4月5日下午4点
地址：交子大道与剑南大道路口
润富国际花园是新政后快速反应的开发商代表，推出了1成首付。记者探访的半个小时内，共有10多组客户前来。“4月4日，现场接待了50组客户；4月5日已接待50多组客户，并有6组客户下定，新政的影响还是很明显。”现场置业顾问周羽透露，自一成首付出来后，客户的购买意向要强烈很多。“很多客户表示，虽然也有钱支付3成或4成首付，但现在股市行情不错，先付一成，可以打个时间差，剩余的资金在股市再停留下。”目前，润富国际花园仍执行一成首付优惠。
城北
保利·狮子湖
天气变暖 人气跟着回暖
时间：4月6日上午10点半
地址：蜀龙路与熊猫大道路口
虽然保利组织的风筝节已经过去，但前来狮子湖放风筝的人还是很多，这让整个销售现场也人头攒动。随着天气变暖，现场到访者也越来越多，销售情况跟着水涨船高，总体来讲还算比较正常。狮子湖项目负责人说，新政出来后成交情况有小幅回升，但恰遇狮子湖之前销售的大户型产品卖断货，新房源还没推出，所以反应不是特别明显。另外，保利·狮子湖之前的优惠依然继续，“我们还是想抓住这个窗口期，赶紧出货”。
万科·金域缇香
紧盯客户 抓住机会搞促销
时间：4月6日上午11点半
地址：绕城大道与蓉都大道交叉口
在小长假第一天，金域缇香才组织了一次银行的内部认购会，项目负责人说“销售情况不错，卖得有点多”。当天在销售现场，成都商报记者也看到了5组购房者，项目目前销售79～128平米的三房和四房。据介绍，金域缇香主要针对区域内客户，节假日不会有特别大的变化。谈及新政影响，万科项目负责人说，从节前来看，情况比较好，万科也抓住这个时机进行了一些促销活动，但小长假后的具体数据也还是要等到节后才知道。
城西
明宇豪雅青城
周末认购超10套 很少见
时间：4月5日上午11时
地址：都江堰玉堂镇
4月5日是清明小长假第二天，也是都江堰放水节，上午11点，在明宇豪雅青城售楼部内约有七八组客户，样板间内有两三组客户。下午3点，当记者从其他项目再次返回时，两组客户正在签认购合同，其中一组客户称，一直都想在青城山都江堰买房，房贷新政让他终于下定了决心。据项目营销负责人介绍，假期前两日，项目认购超过10套，这样的单日销售额在该片区是很少见的。“房贷新政策加上都江堰板块近期区域利好和气候渐热，均促成下单。”
城东
蓝光·乐彩城
特价房对客户吸引力更大
时间：4月6日上午10点
地址：物流大道与蜀龙路路口
当记者在门口咨询销售人员时，话刚说一半，就同时有三组客户走进售楼部。半个小时里，已有20多位买房人正在洽谈。目前乐彩城在售的主要是80平米左右小户型，优惠后均价7500元。谈及新政，蓝光地产负责人说，买房人的预期肯定会更好。不过销售人员表示，由于之前每周都在推6字头的特价房，到访和成交也不错。所以这一周，变化不是特别明显。
华润国际社区
趁着没涨价赶紧下手
时间：4月6日下午2点
地址：成龙大道二段
下午2点，华润国际社区售楼部人声鼎沸，约25组客户正在咨询，不少置业顾问需一次带2组客户。销售人员称，小长假期间，每天到访量120组左右，日成交量20套。“我们项目属刚需楼盘，基本不受新政影响。”市民王先生称：“听说有的开发商准备涨价，自己也确实需要一套房，考虑比较久了，所以现在买了算了，免得后头涨价了划不着。”
天府逸家
下手晚 中意户型卖完了
时间：4月6日下午1点
地址：川师成龙校区旁
下午1点，前来天府逸家咨询的客户约10组。半小时内，又有约15组客户到访。项目销售人员称：“小长假期间，每天到访量约100组，成交量30套以上。”项目现场，市民刘女士十分中意其中一套户型，但被告知该户型已经售罄。她十分后悔没能早下单，无奈选择了另一套。“本来打算再等一下，但首付比例降了，所以现在下手”。
蓝润·V客东区
地段好总价低 该出手了
时间：4月5日下午3点半
地址：东二环东郊记忆旁
下午3点半，蓝润·V客东区的售楼部坐了约四五组客人，有的还是全家一起看房。在现场，租房住的王小姐正在咨询75平米的小套三。“我是购买首套房，因为是一个人供房，能承受的总价有限，又想地段好点，房间多些，这个小套三很适合我。”她表示，早就有买房打算，最近新政出来，她判断可以出手了。
保利康桥
举家看房 私家车停满河边
时间：4月5日下午4时
地址：东二环建设路
由于是现房销售，改善型物业保利·康桥的品质对购房者打动力很强。置业顾问介绍，“最近看房的特别多，172平米的今天都卖了5套，198平米的卖了两套。特别是172平米的，剩下的楼层不多了。”她表示，现房，再加上保利的品质和新政的刺激，很多观望已久的购房者果断下手了。而在售楼部外，看房者的车辆已沿着河边停了长长一排，其中不乏豪车……
绿地中心468
忙得晚上10点才回家
时间：4月6日上午11点
地址：驿都大道航天立交外侧
中午时分，仍有9组客户在咨询购房。销售人员称，她周末两天平均每天接待8组，晚上10点才回家。“周末两天人气比平时多了一倍，总共可能接待80余组客户，销售近30套房源。”销售人员称，由于户型面积不大，很多都是首次买房，因此新政影响感觉不大。绿地中心468相关负责人则表示，针对首套房的购房人群，他们还会推出首付贷款的金融产品。
信和·御龙山
最忙时一人接待3组客户
时间：4月6日上午10点45分
地址：迎晖路与沙河交界处
记者到信和·御龙山时大厅内已有约15组客户。据介绍，小长假期间，项目日均接待客户100组以上，日成交十多套。“最忙时我们一个置业顾问要同时接待3组客户。新政后，明显感到访客户增加，很多之前观望的客户会选择购买。”市民王先生称：“新政后，首付压力小了，房价也相对较低，加上他们有首付分期，可节约流动资金，划得着！”
保利·紫薇花语
每天看房人群近70组
时间：4月6日中午12点
地址：三圣乡成龙大道
小长假期间，保利·紫薇花语每天到访量在70组左右，成交量相比之前有较大幅度提升。销售人员称：“目前还在做前期蓄客，到五一肯定有一定爆发。”而就客群来说，“城东刚需占比例较大，其余一些二线城市和散客占一部分”。
四海逸家
这个周末多卖了四五套
时间：4月6日上午10点
地址：三圣乡南三环一段
记者在售楼部停留1个小时内，陆续有8组客户前来。市民王先生表示，新政对购房者心态影响很大，觉得房价不会再低了，所以不想再等了。一位销售人员告诉记者，这个周末人气比之前都要旺，他卖了八九套房源，之前每个周末只有三四套