年底将近，即将过去的2014年又有哪些板块成为了楼市新宠，乐居君为您盘点“2014新贵板块”，它们之中有些已繁华初现、风头正盛；有些刚被大佬抢滩、重磅回归，有些尽享政策红利、蝶变在即……来一起，管窥板块现状，洞见成都楼市。
11月5日，成都土地市场迎来本月首场土拍，蓝光、保利、万科同时拿地，让业界瞬间沸腾。蓝光以2500元/平拿下成华区青龙街道白莲池苗圃内地块，这是该房企继2013年3月以溢价80%拿下青龙街道新山社区，再次入驻该板块。
青龙场以何魅力引得本土大佬两度垂青？除此之外，青龙场片区还聚集了华润、招商、万科、蓝光、金科、华宇、首创、宜家等一线品牌开发商。多宗土地连续上市、品牌房企前赴后继抢滩、新产品不断推出，青龙场板块无疑已经成为成都楼市的热点之一。
巧遇北改良机 青龙涅槃获新生
成都成华区青龙场片区，距离中心城区7公里，早些年前，昭觉寺青龙场一带发展严重滞后，居住环境较差。随着成都市北改政策的落实与推进，2012年伴随北改第一迁在青龙场启动，青龙警署移位，以集贸市场和老旧小区组成的青龙场板块进入它的腾飞阶段，国内品牌开发商的进驻，为板块的未来发展奠定了扎实的发展潜力。 青龙场板块内有成都动物园、川西“第一丛林”昭觉寺临近沙河公园，周边人文和旅游资源都比较丰富。现在，青龙场板块已交付的项目中多为品质刚需住宅，也有大型的商业综合体和正在规划的宜居景观，轨道交通也在不断的优化及改善，不难预见，作为北改核心腹地的青龙场，未来将会成为城北新一代的高端居住区。
城中村脱胎换骨 配套逐步完善
2013年以前，提起青龙场片区大多人都会嗤之以鼻，低矮的房屋破烂不堪、纵横交错坑地，污水横流，治安混乱人流车流混杂等都是典型的城中村真实写照。因此，早先青龙场板块内大型商业、生活、教育等配套严重缺乏，片区开发力薄弱，发展一度恶性循环。 由于青龙场处于城北主城区为数不多的核心区域，自北改开展后，青龙场片区正式脱胎换骨，整改后的青龙场片区将变身为以住宅和商业等齐头并进的服务型区域。随着专业市场的搬迁，交通设施的改善以及旧城改造，改造后的青龙场片区，居住环境和商业配套将获得大幅提升。 目前，青龙场片区生活配套主要以社区底商为主，能够提供基本的购物需求，但商业氛围较薄弱。由于现在主要交付的住宅居多，社区商业还在陆续招商，版块内规划待建和已建成招商的商业比较多，例如招商雍华府、华润翡翠华庭、仙湖公馆等楼盘都打造的不同体量的商业底商和商业街，接下来还会有大型的生活广场和商业综合体陆续建成投用，青龙场板块的商业已经初具规模。
版块内交通网已经比较成熟，64路、87路、32路、85路等都可以直达市中心，让青龙场特殊的区位优势尽显无疑。 整个片区内还有石室中学、成都实验中学、北新实验小学、首创项目规划的幼儿园等教学配套，让片区内的教育配套逐渐完善。
新一代宜居板块潜力大 后劲足
从目前成都楼市的发展状况来看，有丰富土地存量和大批开发商的青龙产片区一定是成都楼市的潜力股。目前已交付的招商雍华府，中铁建青秀城、金科中心、马克公馆、蓝光COCO国际等不仅提升了片区内住宅的档次和生活氛围，还为青龙场片区的发展建设打了一剂强心针。 励志改变板块居住环境和业态，似乎也成为众多开发商在发展规划中的默契。 以打造城北首个旅游地产为规划的首创光和城，除了营造内外公园式生活环境外，更以罕有的2.94超低容积率，项目将于2014年11月底开盘，虽然配套商业还在规划中，但紧邻占地170亩的海滨公园这一大卖点，就足以令人期待，它的开盘会使整个青龙场片区的宜居性再次提升一个档次。
青龙场片区随着众多实力开发商的陆续发力和北改政策的推动，区域内配套的商业和生活氛围将会逐渐完善，彼时青龙场楼市的价值将会重估，后市升值潜力不可估量。