上周日（9月12日），由《成都商报》、《每日经济新闻》联合主办的“2013四川民间金融年度论坛”中，明宇集团成为广受瞩目的焦点，其酒店、地产、金融“三驾马车”并驾齐驱的发展战略，引发了全行业的关注。
凭借“酒店地产投资运营商”的发展模式，两年时间，已在全国多个城市“落子”，开发面积超1000万平方米，被称为“明宇速度”，引发业内侧目。
明宇双子星——明宇金融广场、明宇·西部国际金融中心，无疑是今年成都东大街“金融一条街”上闪耀的新星。成都东大街“第一高楼”明宇金融广场已获得众多世界500强企业的抢先入驻。
明宇速度 引发业内侧目
今年成都新增写字楼关注率最高的项目之一，无疑属明宇金融广场，是今年上半年写字楼市场上浓墨重彩的一笔。明宇金融广场位于成都金融街[-0.73% 资金 研报]——东大街，以206米之姿，成为成都东大街已建成“第一高楼”。
明宇金融广场是集豪华五星级酒店（明宇豪雅饭店）、超甲级写字楼、国际俱乐部、国际会议中心、顶级商务会所、高端SPA、会员制健身中心、白领餐厅于一体的精品城市综合体，提供一站式国际化高端商务办公体验，是东大街首座“全服务链标杆写字楼”。目前已吸引美国花旗银行、韩国三星集团、日本邦民财务、美国国家仪器等数家世界500强企业抢先入驻。
明宇大厦则作为明宇集团总部大楼已全面呈现，地处成都金融总部商务区与红星路南延线交汇处，总建筑面积9万多平方米，总高152米，拥有31400平方米的江景艺术园林，由国际景观大师贝尔高林重金打造。是集豪华五星级酒店（明宇豪雅饭店）、甲级写字楼于一体的城南首例全江景精品城市综合体。明宇大厦刚刚呈现，便已80%的入驻率刷新成都写字楼的入驻速度，目前华科建设，时代设计院等多家知名企业已全面入驻。
而明宇·西部国际金融中心这一在建的精品城市综合体，则令蓉城充满期待。其总投资30亿，总建筑面积29万平方米，由1座240米高的中国西部第一家CONRAD（康莱德）酒店、1座160米高的金融大厦、2座140余米高的瞰江华宅围合而成，集奢华五星级酒店、超甲级写字楼和国际公寓、高端精品商业中心于一体。
据了解，目前明宇集团仅在四川省内就管理了十余家高星级酒店，并在北京、四川、新疆、吉林、云南等省、市、自治区拥有9个在建城市综合体和12个筹建中的五星级酒店，其开发面积超过1000万平方米，并正积极拓展上海、广州、南京、海口等国内重点城市和旅游热点区域。
按照明宇未来蓝图规划，2015年末，明宇集团酒店总体规模将达到西部第一、中国酒店集团前10强，酒店及高端餐饮数量达到30家以上，客房10000间以上，并最终推动酒店板块在中国A股上市。
明宇飞速发展被业界誉为“明宇速度”。中国商业地产联盟秘书长王永平就曾公开表示，明宇集团的开发模式，为商业地产的未来发展找到了一种新的方向。
三驾马车 酒店地产金融并驾齐驱
明宇何以取得如此快的发展速度？成为行业探究的样本。而这一答案或许可以从明宇酒店、地产、金融“三驾马车”并驾齐驱的发展战略中找到。
明宇集团“以酒店为主业、以地产为支撑，以金融投资为纽带”，下设明宇酒店集团、明宇置业集团、四川明宇集团三大产业集团，三者相互支撑和推动，共同构成强大的驱动力。
“酒店地产作为商业地产的一个重要分支，它的核心在于运营，而不是开发。酒店地产的投资与运营是明宇为自己划定的前进道路，以酒店为主业，以地产为支撑，以金融投资为纽带，三者相辅相成。”明宇集团董事长张建明表示，这个战略的制订是基于明宇对自身优势和核心竞争力的清醒认识，就如同万达专攻商业地产、万科专注住宅地产，明宇则深耕“酒店地产”成为行业领先者。
据介绍，明宇良好的酒店经营和物业运营，可为集团提供持续稳定的现金流，具备优质造血机能。而其“五星级酒店+超甲级写字楼”模式，使整体商业变现能力受到国内外投资机构和客户的广泛认同。而投资金融业、类金融业，实现产业资本和金融资本的融合。
明宇现拥有四个自有品牌——“明宇·雅”系列五星级酒店品牌（丽雅、尚雅、豪雅、尊雅），“宇豪”四星级酒店品牌和独立高端餐饮品牌“怡品堂”、“珍鲜坊”。明宇同时还是中德合资南充商业银行最大股东之一，国内第一家村镇银行——四川仪陇惠民村镇银行股东，南充高坪信用社股东，以及拥有中国甲级资质的明宇时代建筑设计公司。
品质保障 吸引世界500强入驻
“以世界500强标准打造，超越世界500强的期望，自然吸引入驻的就是世界500强。”
张建明董事长说道，高品质物业自持是成就高租金的关键因素，在成熟的房地产市场，甲级写字楼的标准就是自持，因为开发商自持物业比分散业权更能保证品质和服务。
比如，开发初期就细致考虑到，世界500强入驻后的一站式商务需求，所以设定超五星明宇豪雅饭店与超甲写字楼同楼一体，定位为全服务链标杆写字楼，不仅带来如云顶会所、空中泳池、国际会议中心、白领餐厅、高端SPA等商务配套，还实现酒店直接服务整栋大厦——为入驻的500强企业提供五星级酒店专属、24小时G.O贴身管家服务等。
“先有产品定位，才有价格定位，无论是做酒店客户还是写字楼租赁，都可以遵循这一法则。”对于明宇金融广场的租金定位，张建明董事长认为，甲级写字楼租赁想获得高租金的秘诀就是，以高品质物业和服务做保证。
去年底，明宇金融广场正式对外招租。仅仅半年时间出租率便超过50%，实际租金起价135元每平米……这些骄人的成绩正是自持高品质物业带来的市场印证。
而长春·明宇广场项目销售中心也已开放，于9月15正式开盘销售。这是明宇集团开发的全国第七座明宇广场。该项目坐落于长春净月区CBD核心区域，项目建筑面积44万平方米，总投资30亿元，建成后将成为长春市地标性建筑，为长春增添一张新的城市名片，也是明宇集团战略布局东北亚的首个据点，是“酒店+地产”双核强劲驱动力的又一力作，也是成都明宇金融广场的升级版的“全服务链”标杆写字楼。8月15日，明宇集团邀请长春·明宇广场VIP客户，长春地产媒体人士近50人来到成都，实地体验和考察明宇集团的开发经营实力。通过一系列的参观、体验、沟通；长春客户及媒体对明宇集团宏伟的蓝图目标和企业迅猛的发展态势感到振奋不已，特别是对长春·明宇广场的精彩开盘和全景呈现，充满了信心与期待！
明宇酒店集团旗下北京丽雅饭店，也即将开业，标志着明宇集团正式进入北京酒店市场的这一历史“巨作”，使得明宇集团在酒店行业的地位、影响力将得到全面的提升，为明宇集团酒店事业的发展构建了一个更加广阔的平台。