以《成都透明房产网》出据的本年度1-6月的完全数据显示，成都楼市半年来呈现出来的基调可用12个字概括：市场谨慎向好，房企阵营分野。
供求态势上：从2013年1月起的整个上半年，供销状况基本维持在供销平衡，甚至是供小于求，较为明显的是4月房交会前夕，市场呈现出较为悬殊的供不应求的局面，也有人将此定义为“供销两旺、量价其升”的好兆头。然而，5、6月份的数据一出来，供求双双下挫，市场重归冷静，不再轻言反弹。
在区域方面，高新区和成华区分别占到成交套数的28%和25%，不难看出，城南和城东依然是成都主城区的成交主力，东二环和天府新城作为成都楼市的两部主要引擎，至少连续三年担当了这一角色。
面积段上，70-90平米户型段成交量占到44%，与价格段7000-9000元/平米的占比46%遥相呼应，特别值得一提的是，后者较之去年同期增加了12%。这印证了上半年如火如荼“小三房”大战，使得刚需、首改合拢起来的模糊地带，真正成为整个住宅市场的一条大龙，并且势头不减。
高端市场，单价12000元/平米以上的成交量占比7%，面积180平米以上的成交量占比3%，虽较之去年同期出现了不同程度的增加，稍有复苏走强迹象，但仍是曲高和寡，离全面躁动为时尚早。
综观整个市场基本面，可归结为“谨慎乐观”的有力依据是下面一组数据：1-6月主城区共成交住宅551.06万平米，同比增加54.7%，对比同期497.47万平米的供应量，而半年共消化存量达53.59万㎡。