中国著名战略策划专家张志宇认为，纵观办公楼市场、产业园区市场、物流市场、商铺市场四大领域，成都都进入了最具潜力城市的前列。成都将成为中国未来十年房地产租户、投资者和开发商关注的焦点城市之一。
成都作为西南的核心城市，“新特区”的获批，近年来城市规划改造，经济的繁荣，影响力的增强，都使其发展前景十分广阔。日前，美国城市土地学会（ULI）发布《2012年中国内地主要城市房地产投资前景分析》，在最具投资前景城市的排名中，前五名依次为成都、上海、杭州、武汉和深圳，成都荣登榜首。
外来客青睐成都需求带来投资前景
据了解，美国城市土地学会的本次调查于2012年3月的第一周启动，为期两个星期。本次调查聚焦于中国内地28个大城市在未来一年的房地产开发及投资前景，并通过对中国内地和香港房地产领军人物的138个调查和40个采访，集思广益，征询了专家意见：在参与问卷调查的对象中，72%的人员来自中国内地，而接受面谈的受访者中则有55%来自中国内地，其余几乎全部来自香港。
调查报告的总顾问聂安达指出，近十年有不少跨国和大型企业都将高科技制造业和行政业务从成本较高的沿海地区迁至成都，成都的技术人员和白领人数因此迅速增加，给商务大楼和住宅公寓带来强劲需求。此外，成都的土地和房地产平均售价尚未赶上沿海地区也给予开发商更大的
发展空间，至于上海和杭州，报告则认为是城市整体环境的吸引力让它们占有优势。
“城市的辐射力带来大批外来客，随着环境的不断改善，越来越多的人选择常住成都，住房作为第一需求也直接带动了城市房地产行业的发展。总体上看，成都房地产市场的发展大势并未改变，市场发展必将更为健康。”中国著名的战略策划专家张志宇认为，这份调查说明，成都代表了处于增长阶段的城市，在这些城市中，国内外银行、制造厂商、零售商和酒店集团的相继入驻，为房地产市场的发展创造了强劲的需求，纵观办公楼市场、产业园区市场、物流市场、商铺市场四大领域，成都都进入了最具潜力城市的前列。成都将成为中国未来十年房地产租户、投资者和开发商关注的焦点城市之一。
土地市场回暖成都房地产健康发展
成都作为未来一线城市，房地产市场发展前景可观，吸引了大量外地房企抢滩蓉城。在成都，先是有韩国乐天高调竞得攀成钢地块，后又有香港爪哇集团鲸吞龙泉巨型CBD地块，再到最近的台湾远雄集团以68%的高溢价率竞得高新区玉林地块。就在刚刚过去的6月，成都土地市场悄然回暖，自然人的高调拿地和龙湖地产时隔6年后再次在主城区拿地成为业内关注的话题，截至6月27日，18宗入市，10宗溢价成交，7宗底价成交，1宗因故终止，其中不乏自然人高调拿地的情况。其中6月20日的三宗土地，由于竞买人数超过3家，土地出让方式由挂牌改为拍卖，最终龙湖地产以溢价77%、总价12.86亿元夺得。在此之前，蓝光地产以
9.4亿元的总价竞得成都青羊区和新都大丰的2块土地，溢价率分别为31.7%和17%。
对于土地市场的回暖，锐理数据总经理郭洁认为这是因为楼市释放了政策折点已现的信号，放松将是未来主基调，但限购不会放松。她认为在这种情况下刚需观望者开始入市抄底，市场未来开始温和上行，而随之而来的是开发商优惠幅度开始缩减，价格保持平稳上涨态势。
不少业内人士认为，随着环境的不断改善，越来越多的人选择常住成都，住房作为第一需求也直接带动了城市房地产行业的发展。总体上看，成都房地产市场的发展大势并未改变，市场发展必将更为健康。