今年一季度，成都主城区土地均价同比上涨178万元/亩；而成都郊区、市、县土地均价，则同比下滑18万元/亩
成都土地成交呈现城区热、郊区冷的趋势
楼市价格不全部由土地来决定，但土地对楼市却至关重要
华西都市报记者从相关机构获悉，今年一季度，包括成都、北京、上海、广州、深圳在内的全国20个重点城市中，共计成交土地927块，同比下降30.7%。其中，土地出让金为1079亿元，同比下降51.4%。而据四川中原提供的数据显示，今年一季度，成都主城区土地均价同比上涨178万元/亩；而成都郊区、市、县土地均价，则同比下滑18万元/亩。
一半是海水，一半是火焰。虽然，“面包”价格不全部由“面粉”来决定，但“面粉”对“面包”价格却至关重要。为此，我们试图通过土地走势，来厘清成都楼市的走向。
成都市场 土地成交城区热、郊区冷
据四川中原地产介绍，2011年一季度，成都主城区土地成交16宗，成交量为1525.89亩，成交均价为376万元/亩。在2011年期间，成都郊区、市、县土地市场成交量占绝对“主角”。据介绍，2011年第一季度，成都郊区、市、县土地成交2431.44亩，成交均价为148万元/亩。受楼市调控等多层因素影响，2012年一季度，成都主城区土地供应量持续低迷，整个一季度内，成都主城区成交宗数，虽然比去年少了一宗，但成交面积才798.84亩。
与其土地成交下滑走势截然不同的是，2012年一季度，成都主城区土地成交均价却上涨至554万元/亩；成都主城区土地上涨情况，并未带动成都郊区、市、县土地价格。据四川中原提供的数据显示，2012年一季度，成都郊区、市、县共计成交土地31宗，成交面积为34349亩，成交均价为130万/亩。