部分银行停贷！“房贷荒”蔓延至二三线城市

熟悉银行贷款的朋友应该知道，一般银行会按照4:3:2:1的比例给四个季度分配额度。4成额度会在第一季度就用掉，年初银行额度最宽裕，而第四季度往往只有1成额度，这也是申请房贷最困难的时段。

随着政策收紧和临近年底，可能有更多地区进一步提升房贷利率，房贷额度也会进一步收紧。

政策走向是非常明确的，整个大环境都在收紧楼市资金，首先是监管部门给房企划了3道红线，去杠杆已经成为金融乃至整个经济系统的重点，这就意味着货币供应得管住。预计年底时，申请住房贷款会比现在更加困难。

据证券日报报道，记者走访了多家银行网点发现，北上广深等一线城市目前房贷利率处于暂时稳定状态，而二三线城市则呈现房价收紧趋势，不仅房贷利率较高，而且上调了二套房贷款首付比例。

部分银行由于额度不足，减缓了放款速度，个别银行甚至停掉了房贷业务。为何会出现这种情况?

每年年底贷款额度都会比较紧张，而今年又因为新的贷款机制，LPR的执行，某些银行缩紧住房贷款，以便有备无患，采取有效的房住不炒政策是大势所趋，缩紧住房贷款也是临时的。

此前，无锡、沈阳等多地出台楼市调控政策，提高了二套房首付比例，同时放款的速度也比较慢，限额放款至少2个月以上，还有之前批贷的客户未放款，导致单子积压。

而部分之所以部分银行停贷，在于人行限额的政策，致使一些银行没有额度放款。

刚需如果今年着急买房，那么宜早不宜迟。毕竟政策趋势是比较严格的，未来是充满着不确定性的。不要把房住不炒，简单理解为要房价大跌，你只会失望。

房住不炒，目的是保持房价健康成长，防止大涨大跌之策，只会加速市场的分化。

差房子没人买，好房子依然高高在上，稳步上涨。

房住不炒的本质，在于引导房价，体现居住属性，压抑金融属性。