在新冠病毒冲击之下，美国的房屋销售不跌反涨。受到抵押贷款利率降至历史低位的刺激，买家显示出强劲的需求。
根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，7月签署购房合同的数量环比6月增长了5.9％。销售额同比增长15.5％。
NAR首席经济学家Lawrence Yun表示：“随着购房者继续强劲回归房地产市场，我们正在见证真正的V型销售复苏。卖家看到他们的房屋在创纪录的时间内签订销售合同，每10个新房源就有9个新合同。”
Yun说，他预计在历史上较慢的秋季，销售不会下降。他预计今年下半年成屋销售将继续增长，将使全年总数达到540万，比2019年增长1.1％。
从地区来看，成屋销售环比增长25.2％，同比增长20.6％。在中西部地区，该数据环比增长3.3％，同比增长15.4％。在南部地区，成屋销售环比增长0.9％，同比增长14.9％。西部地区成屋销售环比增长6.8％，同比增长13.2％。
唯一阻碍销售增长的因素是房屋的短缺。自7月底以来，美国的成屋库存同比下降21％，是NAR自1982年开始追踪该指标以来的最低记录。
Yun说：“有趣的是，房地产经纪人告诉我，市场上不缺购房者，但库存稀缺是一个问题。如果市场上的房屋增加20％，我们的销售量就会增加20％，因为需求如此之高。”
7月，美国的抵押贷款利率创下历史新低，为买家提供了额外的购买力。但是，由于市场竞争激烈，房价继续上涨。7月份房屋中位数价格达到创纪录的30.41万美元。