信贷额度紧张，带来的最直接效果就是贷款利率升高。6月5日，成都商报记者从权威渠道获悉，包括民生银行在内的部分商业 银行近日已将首套房贷款利率上调了，最高上浮达10%。据了解，这也是近几年来，银行首次上调首套房贷款利率。
首套房利率如今也上浮了
从8折到85折，从85折到9折，从9折到基准……随着对房地产信贷政策的逐步调控，商业银行的定价也在不断攀升。如今，这个价格已经出现了上浮。
6月5日，成都商报记者从多个渠道证实，民生银行已上调了个人首套房贷款的利率，新政从6月5日起执行。据了解，按照最新的政策，个人首套房贷款利率将在基准的基础上再上浮10%。以目前的5年期以上贷款利率计算，上浮后的贷款利率为5.39%。
经成都商报记者调查，民生并非是蓉城首家上调首套房贷款利率的银行。6月5日晚，某股份制银行零售金融部负责人向记者证实，该行在近期也已上浮了首套房的贷款利率，“在基准利率基础上上浮了5%，全省范围内执行。”据称，2015、2016年，各家银 行还在纷纷下调贷款利率，以抢夺更多房贷客户，“今年完全不同了。”
另外一家国有银行个人金融部相关负责人称，该行目前对首套房贷款执行的95折利率，预计很快也会上调至基准。据了解，这也是近几年来，银行首次上调首套房贷款利率。
另据成都商报记者获悉，部分国有或股份制银行，目前对首套房执行的最低利率为9折，但以95折或基准居多。
额度紧 银行放款速度减缓
“额度太紧张，涨价是必然趋势。”6月5日晚，上述某股份制银行零售金融部负责人告诉成都商报记者，今年以来，监管部门去杠杆力度很大，各家银行的信贷额度都非常紧张，很多时候都出现客户贷款审批已通过，由于没有额度，迟迟没办法放款，总行今年对这一块的考核也没那么严格了，“别说不涨价，即便是客户愿意接受涨价，还不一定能及时放款。”
这不是一家之言。采访了解中，各家银行都坦言今年信贷额度很紧，包括对公、住房、消费类等贷款，银行在资源匹配上都非 常吃力，一方面要控制余额，另一方面还要控制新增额。民生银行一位内部人士透露，这次该行敢于将首套房贷款利率上浮10%，一个很重要的因素是，额度相对宽裕一点，所以在定价上更加灵活，“多数银行额度紧张，给开发商说的都是95折或基准。”
一家国有银行个人金融部相关负责人也表示，今年流动性收紧带来的商业银行信贷额度紧张现象的确比较突出。不止一家银行个贷部人士证实，最近一段时间，往往在一个月的中期额度就没有了，这在客观上也导致了对客户的放款速度减缓。“没办法，没有额度，即便是客户有些抱怨我们也没办法，只能给他们解释，让耐心等待”，一家银行个人信贷部人士称，这种情况已持续了一段时间。
据了解，如果信贷额度持续吃紧，预计会有更多银行上调贷款利率。