成都
春天到了，油菜花开了，成都楼市小阳春也快了？
回答以上问题，先从土拍说起。
龙年开局，锦江区打响“第一枪”。3月6日成都首场土拍，起拍价17000元/㎡的锦江区潘家沟约31亩地块最终由中国铁建以22400元/㎡成交。随着土拍热度一同升温的还有周边项目，到访成交都有显著提升。「*土拍数据来源于成都市公共资源交易服务中心」
作为年后中心城区首场拍卖，“风向标”意义鲜明：主城区高价值依旧，不难看出房企对市场始终保持信心，毕竟新一线成都的城市发展力与吸引力仍在上升。
再说点大环境，23年以来政策端出现了明显的变化，中央对房地产支持力度由“托而不举”逐渐转向“托举并用”，包括成都，从政策到资金到资格各项利好，例如：限价限购放开；首付降低；5年期LPR史上最低、首套房贷利率低至3.75%等。这一次，是国家全力支持你买房。
同时，供需结构变化给行业带来新的发展方向：高品质改善型房产，带动了整个市场的增长，已经渡过至暗时刻的中国房地产，正在走向新的常态——走出低迷，但不再暴利，检验开发商诚意的时候到了。
最后看数据，因为春节缘故，整体市场偏冷但仍有“暖意”。贝壳数据显示：节前4周日均单量112单，节后日均单量197单，环比提升66.5%；3月份成都整体推盘量较2月份明显增加，再叠加2月供应端和需求端的双重政策刺激，3月的成都市场值得期待。
但不可否认，市场两极分化还在持续：便宜的房子越来越便宜，就算降价也卖不出去；贵的房子还是那么贵，甚至二手房价还在上涨。
说真的，房价决定权，更多地掌握在少数人手里，与追求性价比不同，稀缺资源和品质才是决定一套房产未来价值的关键。可以预见，这个小阳春及以后的金九银十，房产价值的高低会越来越体现在市场的“分化”里。
多个趋势表明着小阳春的来临，但“春风”只会吹向少数。